SAINTES, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601935. Située dans un écrin de verdure à Saintes, cette propriété alliant charme de l'ancien et confort moderne vous attend. Cet ancien corps de ferme en pierres apparentes, datant de 1850, a été rénové et offre une superficie généreuse de 237 m².<br /><br />La maison est composée :<br />Rez-de-chaussée : Un vestibule accueillant vous mène vers une lumineuse salle de séjour d'environ 70m², une cuisine conviviale, ainsi qu'une chaufferie. Profitez également d'une véranda baignée de lumière, d'un couloir desservant deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant..<br />À l'étage : Un palier mène à un dressing et à deux chambres bien agencées. Un autre palier dessert une troisième chambre et une salle de bains équipée d'une douche et un WC indépendant.<br />Extérieur : L'extérieur est agrémenté d'une cuisine d'été sous auvent avec une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, et d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Pour les véhicules, un garage ouvert permet de stationner deux voitures.<br /><br />Potentiel et Possibilités : Cette propriété ne se limite pas à son allure séduisante. En effet, la parcelle de 3200 m² offre une belle opportunité. Vous avez également la possibilité d’aménager la dépendance en un gîte séduisant ou une maison supplémentaire, offrant ainsi des perspectives d'investissement intéressantes.<br /><br />Emplacement : Située dans un cadre calme et verdoyant, ce bien est à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.<br /><br />Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel incroyable de cette propriété d'exception.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 499 500 €<br />Honoraires charge vendeur