Sainte-Sigolène, Auvergne 43600

Dcouvrez ce studio moderne de 36 m situ Sainte-Sigolne. Ce logement meubl se compose d'une pice amnage avec got, offrant des matriaux de qualit et un mobilier lgant. Sa conception bien pense inclut domotique, double vitrage et accs pour personnes mobilit rduite, garantissant un confort optimal ses occupants.Le studio est entirement quip avec des appareils modernes, incluant une cuisinire, un four micro-ondes, un lave-vaisselle, un rfrigrateur et tout le ncessaire de table. Pour votre scurit, un systme d'alarme, un portail lectrique et un vidophone sont installs, assurant ainsi une tranquillit d'esprit ingale.La rsidence propose galement un partenariat avec l'ADMR, des quipements communs, tels qu'un terrain de ptanque et une aire de jeux. Avec fibre optique pour une connectivit internet rapide, ce studio est idalement situ pour profiter la fois de la modernit et de la convivialit de ce quartier paisible.Dtail investisseurPrix de vente : 110 000 TTCInvestissement ligible au statut LMNPLoyer charges comprises : 650 CC (dont 180 de charges) - 470 NETRendement brut : 5, 1%Montant estim des impts fonciers : 500 Montant de la PNO annuelle : 96 Montant des charges annuelles propritaires : 400/an (base 2024)Isabelle AVINAIN 06 99 57 43 63 Agent commerciale salarie.Mandat n2025550. Honoraires charge vendeur. DPE C. Bien soumis au statut de la coproprit. 14 lots, le lot reprsente 56/1000me. Pas de procdure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ERP galement disponible en agence. Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465 dlivre par CCI de Lyon - RCP 62073459. Non dtention de fonds de fond hormis ses honoraires lgaux.