SAINTE-NEOMAYE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T68405. À Ste Néomaye, comprenant école maternelle, élémentaire, et épicerie, ce village situé à 17km de Niort vous offre la possibilité du calme de la campagne et la proximité de la ville.<br /><br />Au 1er étage se situe la partie habitation d'environ 91m2.<br />Au sous-sol, s'y trouve un studio d'environ 37m2 pouvant engendrer un revenu supplémentaire.<br /><br />Au 1er étage:<br />-Véranda non chauffée<br />-Pièce de vie lumineuse avec insert<br />-Cuisine aménagée donnant sur le jardin<br />-Salle de bain avec baignoire et douche<br />-3 chambres dont 2 avec placards<br />-Lingerie<br />-WC<br /><br />Au sous-sol:<br />-Grand garage avec point d'eau<br />-Cave<br />-Chaufferie<br />-Pièce de rangement<br />-Studio avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC<br /><br />En extérieur:<br />-Grand garage<br />-Atelier<br />-Cave<br />-Petit toit<br />-Four à pizza<br />-Grand jardin plein sud<br /><br />Aspect technique:<br />-Fondations sur pieux<br />-Charpente saine<br />-Tuiles mécaniques<br />-Double vitrage avec volets roulants solaires<br />-Chauffage au gaz citerne (chaudière changée il y a 5 ans)<br /><br />Les +:<br />Un studio avec entrée indépendante d'environ 37m2 comprenant pièce de vie, chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pouvant engendrer un revenu supplémentaire.<br />Un terrain à bâtir de plus de 1600m2 à l'arrière de la maison.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 060 €<br />Honoraires : 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Charlotte STEPHAN, Tél. : 0761552743, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948 449 806