SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T602539. Découvrez le charme de la vie citadine avec cette maison de ville de 100 m², idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, du marché hebdomadaire et des restaurants conviviaux.<br /><br />Cette demeure, offrant un espace de vie confortable, se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau. <br />Des dépendances, un atelier/garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.<br /><br />Informations Importantes :<br /><br />Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, notamment une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation.<br /><br />Emplacement Privilégié : Sainte-Maure-de-Touraine offre une excellente accessibilité avec la proximité de l'A10, de la gare SNCF et des transports en commun. Tours est à seulement 30 minutes.<br /><br />Atouts Régionaux : Immergez-vous dans le terroir gastronomique réputé pour son fromage AOC et ses domaines viticoles, et explorez le riche patrimoine culturel des châteaux de la Loire.<br /><br />Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux.<br /><br />Une belle acquisition est possible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 60 000 €<br />Honoraires charge vendeur