SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593865. Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de la Vallée de la Loire. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Sainte-Maure-de-Touraine bénéficie d'une atmosphère authentique, tout en offrant un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, idéal pour les familles cherchant tranquillité et praticité à la fois. (école primaire et collège à quelques pas, centre ville également)<br /><br />Cette élégante maison de 265 m² sur un terrain de 2950 m² propose 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain pour un confort de vie optimal. Avec 7 pièces au total, cette résidence offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour la vie en famille ou pour recevoir des invités. Son emplacement idyllique, associé à ses caractéristiques intérieures soignées, en font une opportunité unique pour quiconque recherche une demeure alliant confort et sérénité.<br /><br />Bien rare à visiter sans tarder!<br /><br />Caractéristiques Techniques: DPE à jour disponible, niveau de consommation énergétique atteignant presque la classification B, (logement très performant)<br />*Remplacement chaudière à pression basse consommation Gaz Classe A réalisé en Avril 2024*<br />*Remplacement VMC Basse consommation réalisé en Juillet 2024<br />*De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 (Peintures, enduit pierres apparentes...) en 2022 afin de proposer un bien entièrement rénové d'un point de vue esthétique et thermique<br /><br />https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/afficher-dpe/2437E3752592A<br /><br />Visite virtuelle disponible sur demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 349 900 €<br />Honoraires charge vendeur