Sainte-Marie-aux-Mines, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556839. Vous recherchez une maison pour réaliser votre projet de rénovation ? <br />Cette maison mitoyenne d’un potentiel de 141m² (combles inclus) à Sainte-Marie-aux-Mines est faite pour vous !<br /><br />Située au cœur de la ville mais néanmoins dans une rue peu passante, cette maison saine offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du bricolage. Toutes les fenêtres ont été remplacées par du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.<br /><br />Cette maison présente de belles opportunités de rénovation :<br />• Rafraichissement et agencement des pièces à repenser selon vos envies.<br />• Système de chauffage à mettre en place (pompe à chaleur ou chaudière à granulés par exemple).<br />• Électricité à mettre aux normes.<br />• Grenier à isoler et à aménager.<br /><br />Elle se compose comme suit :<br />- Au RDC, trois pièces de 16m², 11m² et 9m², ainsi qu'une salle de bain à moderniser selon vos goûts.<br />- Au 1er étage, deux pièces de 15m² chacune ainsi qu'une cuisine spacieuse de 16m².<br />- Un vaste espace accessible et aménageable de 35m² (loi Carrez) se situe au grenier, offrant de multiples possibilités. Deux pièces avec fenêtres y sont déjà installées.<br />- Une cave toujours fraîche de 45m² complète cette maison, parfaite pour le stockage ou pour aménager une buanderie.<br /><br />Profitez également d’un jardin paisible à l'arrière de la maison, avec un ruisseau en limite de propriété. Ce jardin parfaitement entretenu, se compose d’une cour avec un abri de jardin, une serre et d’un espace potager de 70m².<br /><br />Cette maison est une bonne opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Laissez libre cours à votre imagination et transformez la en un véritable cocon à votre image !<br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette maison pleine de potentiel n’attend que vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 000 €<br />Honoraires charge vendeur