Sainte-Marie-aux-Mines, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T544088. Appelé Val de Lièpvre, puis vallée de Sainte-Marie-aux-Mines, le Val d'Argent est né il y a plus de 10 siècles. Connu mondialement pour ses minéraux, ses mines et son salon du Patchwork, la ville bénéficie de 4 temps forts durant l'année qui véhicule un grand nombre de touriste.<br /><br />Je vous propose aujourd'hui ce bien qui représente un ensemble commercial très bien entretenu : <br />Un fond de commerce de boulangerie pâtisserie et salon de thé (reconnu, rentable et actif) + murs commerciaux + logement de fonction sur respectivement 180 et 140 m² .<br />Bâtisse sur 4 niveaux.<br />Rdc local technique / ateliers / dépendances de rangement / salon de thé / magasin / <br />Une terrasse en location à la ville est également attenante au salon.<br />Au premier étage, un logement de 140 m² avec 3 chambres à coucher, un chaleureux salon séjour, une cuisine américaine, une salle de bain, wc indépendant, un bureau et une terrasse d'environ 50 m².<br />au 3ème et sous les combles, de vastes espaces de rangement.<br />Une cave est également disponible sous l'atelier.<br /><br />Mesdames et Messieurs, artisans de qualité et d'histoire, venez découvrir ce bijou, venez visiter, à mes cotés!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 499 000 € HT + 7 984 € TVA, soit 506 984 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 459 080 € HT + 0 € TVA, soit 459 080 € TTC<br />Honoraires d'agence : 39 920 € HT + 7 984 € TVA, soit 47 904 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur