Sainte-Livrade-Sur-Lot, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T539747. EXCLUSIVITÉ : Maison en pierre à Sainte-Livrade-sur-Lot<br />À 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes d’Agen, cette maison en pierre de 150 m² est idéalement située sur une parcelle de 1 hectare, proche des écoles, commerces et services médicaux.<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 41 m² avec une cheminée, une cuisine de 16 m², une chambre de 17 m² et une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où vous trouverez une grande chambre de 44 m², une salle d’eau avec WC et un bureau de 11 m². Au deuxième étage, une chambre de 23 m² et une salle d’eau avec deux vasques et WC complètent l'espace.<br /><br />Parmi les caractéristiques supplémentaires, il y a une chaufferie avec accès indépendant.<br /><br />Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. <br /><br />Points forts :<br />- Emplacement idéal à proximité de Villeneuve-sur-Lot et Agen<br />- Parcelle spacieuse de 1 hectare offrant de nombreuses possibilités<br />- Grand séjour avec cheminée remarquable<br />- Volumes généreux<br />- Chauffage géothermique pour un confort et une efficacité énergétique accrus<br />- Volets en bois , menuiseries double vitrage <br />- Puits <br />- Fibre optique déployée dans le secteur <br /><br />Cette maison offre un grand terrain, des volumes généreux et tout le charme de la pierre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité à Sainte-Livrade-sur-Lot.<br /><br />Taxe foncière : 1362 euros<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 139 000 €<br />Honoraires charge vendeur