Sainte-Jamme-Sur-Sarthe, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T482430. A découvrir à Sainte Jamme-sur-Sarthe situé à 14kms de l'entrée du Mans nord, commune dynamique avec commerces, artisanat, administrations, écoles et professionnels de santé.<br />Sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 1773m², la partie commerciale se compose d'un espace de vente en boulangerie traditionnelle sur plus de 25m², un fournil, un atelier, une réserve, un garage avec stationnements privés et arrêt minute sur une surface d'environ 236m². <br />La partie habitation offre depuis l'entrée donnant sur le séjour salon, une cuisine ouverte qui accède à la terrasse et au jardin. Au premier étage le palier distribue 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne vasques et sanitaire indépendant. Un bureau, un dressing, un espace de stockage avec accès à la partie professionnelle. L'ensemble sur environ 140m². Sur la partie jardin vous disposerez<br />d'un hangar d'environ 30m², avec dépendances, un potager, l'espace de détente avec terrasse et store.<br />Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fuel, la production d'eau chaude électrique.<br />Fonds de commerce à céder également.<br />Vous avez un projet d'installation ou de reprise en boulangerie pâtisserie, profitez de cette belle opportunité !<br />Je vous invite à échanger sans plus tarder sur votre projet !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 249 850 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 253 098,05 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 233 609,75 € HT + 0 € TVA, soit 233 609,75 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 240,25 € HT + 3 248,05 € TVA, soit 19 488,3 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur