SAINTE-HERMINE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601288. Entre terre et mer cette ancienne ferme est située au cœur de la commune de St Aubin la plaine <br />Ce village paisible se distingue par son cadre bucolique, son charme authentique et son emplacement stratégique entre le littoral atlantique et le bocage Vendéen.<br />Sur presque 7000 m² de terrain, vous trouverez:<br />Une 1ere bâtisse de plus de 150m² habitable avec plus de 100m² de combles aménageables et une 2eme bâtisse de 130m² avec un grenier aménageable.<br />2 granges de 300m² et 200m², <br />Une dépendance en pierre avec son ancien souterrain transformé en cave.<br />Garage de plus de 70m²<br />Un énorme potentiel pour les amoureux de la pierre et des sites chargés d'histoire.<br />Idéal pour un projet touristique ou pour des particuliers ayant besoin de grands volumes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 11 500 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires