SAINTE-HERMINE, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588290. Maison Bourgeoise de 154 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Centre Ville <br /><br />Située Proche de Toutes Commodités , écoles, Commerces à pied, Venez visiter Cette Maison <br />" Type Bourgeoise ", En Grande Partie Rénovée, énergétiquement, Elle pourra vous offrir d'agréables Moments en Famille, avec son potentiel d'agrandissement encore exploitable... Lumineuse et Ses Grands volumes sauront vous séduire...<br /><br />Elle se compose au RDC : <br /><br />- Une Entrée, desservant la Cuisine Aménagée / Équipée, Neuve formant une pièce de 33m².<br />- Un Salon sur Parquet avec sa Pierre Apparente de 20m².<br />- Une Salle d'eau avec WC, Une Buanderie avec évier, Une Chaufferie. <br /><br />Au 1ier étage, un Palier desservant : <br /><br />- 3 Chambres sur parquet Massif de 12m², 18m² et 18m².<br />- 1 Grande Salle de Bains de 13 m², avec Douche Italienne, Double Vasque Rangements et WC. <br />- 1 Grand Dressing de 4.15m².<br /><br />Au 2ème étage : <br /><br />- Un Grenier Aménageable de 77 m² (Magnifique Charpente, Ouvertures changées PVC, Isolation Sol ) <br /><br />A L'Extérieur : <br /><br />- Un coin Terrasse sous Pergola<br />- 1 Dépendance d'environ 30m² avec Faux Grenier<br />- 1 Cave de 20m².<br />- 1 Abri de Jardin de 10m².<br />- 1 Garage de 27 m²<br /><br />Un Jardin Arboré et Clôturé sans Vis à Vis avec Puits. <br /><br />L'Emplacement avec son Potentiel d'évolution !! <br /><br />Les + : <br /><br />- Chaudière à Granules Neuve 25kW (2022) <br />- Toiture Neuve Tuile (2023) <br />- Ouvertures PVC (OB) neuve (2023).<br />- Volets Battant Bois Neuf (2023) <br />- Ballon Thermodynamique de 250L (2023) <br />- Enduit Façade Neuf !! (2023) <br />- VMC Neuve (Système VPS) . <br />- Cuisine Neuve avec son électroménager. <br />- Proximité des écoles et Commerces à Pied ! <br /><br />Alors ? Qu'attendez Vous ? Visitons ... <br /><br />Contactez moi Rapidement au : 06.60.90.62.71.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 264 000 €<br />Honoraires charge vendeur