Angers, Pays de la Loire 49000

Reference: AGHX-T604761. Fonds de commerce Restaurant / Bar de 640 m2

Emplacement privilegie - Secteur dynamique - Excellent potentiel de croissance

Vous rêvez de reprendre un restaurant cle en main avec une reputation solide et un fort potentiel de developpement ? Ce restaurant est lopportunite ideale !

Situe à proximite immediate dAngers ce fonds de commerce de Restaurant Bar à l'esprit chaleureux et convivial beneficie dune clientèle fidèle et d'une excellente reputation, tant en termes de qualite que de service.

Ce restaurant traditionnel d'une capacite de 171 couverts possède un emplacement strategique offrant une visibilite optimale avec de nombreuses facilites pour stationner gratuitement.
C'est une affaire perenne depuis plusieurs annees offrant une rentabilite immediate. 

Caracteristiques du Restaurant :

-Surface totale : 640 m² avec accès PMR
Capacite d'accueil totale : 171 couverts
-Licence IV
-Lentree permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial de 26 couverts, 
-Deux salles de restauration possedant une capacite daccueil de 75 couverts au total, 
(Une des salles peut être privatisee pour des evenements speciaux).
-Une cuisine fonctionnelle entièrement amenagee et equipee possedant tout le materiel necessaire pour reprendre l'activite avec un espace separe dedie à la plonge, 
-Une chambre froide prête à repondre aux besoins du service, 
-Un espace bureau comprenant un vestiaire pour permettre au personnel de se changer, 
-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace independant avec lave mains, 
-Deux terrasses ensoleillees (avec store bane) entièrement amenagees avec une capacite d'accueil de 70 couverts
-Une dependance pour des besoins de stockage supplementaires, 
-Pour enfin, en sous-sol, une cave à vins avec trappe de dechargement avec un bel espace de stockage complète ce bien.

Équipe en place et quelques chiffres : 
Un gerant et deux salaries en CDI. 
Un chef cuisiner et une serveuse à temps partiel assurent le service quotidien.

Bail commercial 3/6/9 renouvele garantissant une stabilite pour l'exploitation à long terme.
Montant du loyer mensuel : 1 074.01 € HT
Taxe foncière : 1 249.91 € TTC
Chiffre dAffaires Annuel : 218 927 €
Masse salariale : 71 565 €
Resultat Net Annuel : 14 150 €

-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquereur puisse prendre en main l'activite rapidement et sereinement.

Potentiel de developpement : 
Plusieurs axes de developpement sont possibles comme l'elargissement de la carte, la vente à emporter, l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation du panier moyen, l'ajout de services supplementaires comme la livraison ou les evenements prives.

Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en regime de croisière sur un service du midi uniquement avec une fermeture les weekends offre un potentiel de croissance considerable pour des repreneurs dynamiques.

Le prix comprend lensemble des actifs : les equipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille daffaires. 

Vous souhaitez vivre laventure, nhesitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur