Sainte-Gemmes-sur-Loire, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604761. Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance<br /><br />Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Le restaurant de la Loire est l'opportunité idéale !<br /><br />Situé à moins de 15 minutes d'Angers, au cœur de Sainte Gemmes sur Loire, ce fonds de commerce de Restaurant Bar à l’esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.<br /><br />Ce restaurant traditionnel d’une capacité de 171 couverts possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner gratuitement.<br />C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. <br /><br />Caractéristiques du Restaurant :<br /><br />-Surface totale : 640 m² avec accès PMR<br />Capacité d’accueil totale : 171 couverts<br />-Licence IV<br />-L'entrée permet un accès direct sur le Bar pour accueillir les clients et propose un espace convivial de 26 couverts, <br />-Deux salles de restauration possédant une capacité d'accueil de 75 couverts au total,<br />(Une des salles peut être privatisée pour des événements spéciaux).<br />-Une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée possédant tout le matériel nécessaire pour reprendre l’activité avec un espace séparé dédié à la plonge,<br />-Une chambre froide prête à répondre aux besoins du service,<br />-Un espace bureau comprenant un vestiaire pour permettre au personnel de se changer,<br />-Un sanitaire aux normes PMR comprenant un espace indépendant avec lave mains,<br />-Deux terrasses ensoleillées (avec store bane) entièrement aménagées avec une capacité d’accueil de 70 couverts<br />-Une dépendance pour des besoins de stockage supplémentaires,<br />-Pour enfin, en sous-sol, une cave à vins avec trappe de déchargement avec un bel espace de stockage complète ce bien.<br /><br />Équipe en place et quelques chiffres : <br />Un gérant et deux salariés en CDI. <br />Un chef cuisiner et une serveuse à temps partiel assurent le service quotidien.<br /><br />Bail commercial 3/6/9 renouvelé garantissant une stabilité pour l’exploitation à long terme.<br />Montant du loyer mensuel : 1 074.01 € HT<br />Taxe foncière : 1 249.91 € TTC<br />Chiffre d'Affaires Annuel : 218 927 €<br />Masse salariale : 71 565 €<br />Résultat Net Annuel : 14 150 €<br /><br />-Transition et accompagnement : Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.<br /><br />Potentiel de développement : <br />Plusieurs axes de développement sont possibles comme l’élargissement de la carte, la vente à emporter, l’extension des horaires d’ouverture, l’augmentation du panier moyen, l’ajout de services supplémentaires comme la livraison ou les événements privés.<br /><br />Cette affaire, bien que fonctionnant actuellement en régime de croisière sur un service du midi uniquement avec une fermeture les weekends offre un potentiel de croissance considérable pour des repreneurs dynamiques.<br /><br />Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires. <br /><br />Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 154 000 € HT + 3 080 € TVA, soit 157 080 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 600 € HT + 0 € TVA, soit 138 600 € TTC<br />Honoraires d'agence : 15 400 € HT + 3 080 € TVA, soit 18 480 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur