Sainte-Gemme-La-Plaine, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T542727. Venez découvrir cette jolie propriété familiale située dans le village de St Gemme la plaine à proximité de la ville de Luçon, à 25 mn des plages et 45 mn de la Rochelle.<br />Dans un environnement arboré de plus de 17000 m² vous trouverez, la maison principale et 2 gites loués actuellement. <br />La maison principale de 158m² habitable, se compose d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau , d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.<br />A l'étage, 4 chambres , une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80m² pouvant être aménagé.<br />Cave. (pompe à chaleur installée en 2023)<br />Hangar ,grange et petites dépendances complètent l'ensemble pour environ 500m² <br />Les gites indépendants se composent de 2 logement de 61 m²et 88 m² avec une superbe grange attenante.<br />Les plus: Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, charme des carreaux anciens, moulures et cheminées. <br />Terrain attenant constructible.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 695 000 €<br />Honoraires charge vendeur