SAINTE-GEMME, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629090. Maison Charentaise pleine de potentiel à Sainte Gemme.<br /><br />A seulement 20min de l'Océan et de Saintes, cette maison charentaise de 212m2 allie authenticité et potentiel dans un cadre paisible. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un bel ensoleillement, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin avec atelier. <br /><br />Un intérieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminée, une seconde cuisine et deux chambres.<br />A l'étage, un palier baigné de luminosité grâce à son velux qui déssert quatre chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé. <br /><br />Des travaux ont été réalisés, une toiture entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage et l'isolation améliorée. Des dépendances attenantes à aménager, idéales pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage. <br /><br />Cette maison est idéale pour un projet familial ou professionnel (gites, chambres d’hôtes, résidence séniors etc..). Ne passez pas à coté de cette belle opportunité !<br />Contactez-moi pour une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur