SAINTE-FOY-LES-LYON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618805. Belle situation pour cet appartement T4 entièrement rénové en 2023. 
Situé au milieu d'espaces verts, au pied de la place Saint-Luc, proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements ; idéal pour les actifs et les familles. Vous pourrez également profiter du charme du marché local tous les samedis matin.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, le tout attenant à un balcon de 6 m2, pour profiter d'instants de détente en plein air, d’où vous apprécierez sa vue panoramique. Une salle d’eau avec une belle douche de 120x80, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de bonne dimension, avec rangement, complètent ce bien. 
Vous disposerez également d’une cave et d’une place de parking privative, garantissant un stationnement aisé au quotidien, un avantage non négligeable dans cette zone dynamique. 
Vous apprécierez que :
- cet appartement en étage élevé et avec ascenseur, est traversant et lumineux
- son environnement et la vie de quartier sont des atouts non négligeables.
- la cuisine est équipée d’une double évacuation pour machines à laver. 
- tout l'appartement dispose d'un chauffage par le sol.
- un beau carrelage récent agrémente la pièce de vie. 
- toutes les menuiseries sont neuves et en oscillo-battant.
- pour les éventuels investisseurs, le mobilier en place peut rester. 
- le chauffage, l’eau froide, le gardien, l'entretien des communs et des espaces verts sont compris dans les charges.
Belle opportunité, avec un agencement idéal pour une famille et un emplacement stratégique, sur le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 915 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur