SAINTE-FOY-LES-LYON, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618805. Belle situation en étage élevé avec une belle vue, pour cet appartement T4 entièrement rénové en 2023. <br />Situé au milieu d'espaces verts, au pied de la place Saint-Luc, proche des commerces, des écoles et des transports, facilitant les déplacements ; idéal pour les actifs et les familles. Vous pourrez également profiter du charme du marché local tous les samedis matin.<br />Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle, le tout attenant à un balcon de 6 m2, pour profiter d'instants de détente en plein air, d’où vous apprécierez sa vue panoramique. Une salle d’eau avec une belle douche de 120x80, un WC indépendant, ainsi que 3 chambres de bonne dimension, avec rangement, complètent ce bien. <br />Vous disposerez également d’une cave et d’une place de parking privative, garantissant un stationnement aisé au quotidien, un avantage non négligeable dans cette zone dynamique. <br />Vous apprécierez que :<br />- cet appartement en étage élevé et avec ascenseur, est traversant et lumineux<br />- son environnement et la vie de quartier sont des atouts non négligeables.<br />- la cuisine est équipée d’une double évacuation pour machines à laver. <br />- tout l'appartement dispose d'un chauffage par le sol.<br />- un beau carrelage récent agrémente la pièce de vie. <br />- toutes les menuiseries sont neuves et en oscillo-battant.<br />- pour les éventuels investisseurs, le mobilier en place peut rester. <br />- le chauffage, l’eau froide, le gardien, l'entretien des communs et des espaces verts sont compris dans les charges.<br />Belle opportunité, avec un agencement idéal pour une famille et un emplacement stratégique, sur le marché immobilier de Sainte-Foy-lès-Lyon.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 915 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 226 000 €<br />Honoraires charge vendeur