Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône 69110

Appartement 56 m2 - T3 Loggia - cave - Parking - RDC SurlevAppartement - 2 Chambres - Sainte Foy ls Lyon - Quartier Les Provinces Place Saint-LucA 2 pas du centre de la place Saint-Luc et de ses commodits (Auchan, boulangerie, pharmacie...), venez dcouvrir cet appartement de 56.13 m2 dans la Rsidence Le Dauphin . Au Rez-de-chausse surlev en retrait de la route, ce bien est au calme, traversant Est/Ouest trs lumineux avec une loggia de 5.80m2 ct Ouest.Distribution simple et efficace :Un hall dentre avec un grand placard.Une grande pice de vie 20m2 donnant sur la loggia.Une cuisine indpendante pouvant tre ouverte sur le salon.Deux chambres, un WC et une salle de bain.Une cave (3.5 m2) trs saine en sous-sol complte ce bien.Une place de Parking privative dans la rsidence incluse.Travaux de rnovation de l'appartement prvoir.La Rsidence Le Dauphin est trs bien entretenue dans la coproprit Les Bruyres , scurise avec un gardien. Le grand parc du Brlet et la clinique Charcot sont 5 minutes pied.Au pied de la rsidence, le Bus TCL 6 et le C20 et C20E 300m. (Arrt Grange Bruyre 16 minutes de la place bellecour).Arrt Charcot-Provinces du futur TEOL (Tramway Express Ouest Lyonnais) 3 minutes pied.Coup de cur : Quartier anim et commerant!!Informations techniques et loi ALUR :Chauffage collectif gaz Chaudire rcente, tout--l'gout.Superficie carrez : 56.13 m.Charges exercice 2023: 149.83/mois comprenant l'eau froide, chauffage, l'entretien de la coproprit et la masse. Soit un cot annuel de 1798.Charges exercice 2022: 161.08/mois comprenant l'eau froide, chauffage, l'entretien de la coproprit et la masse. Soit un cot annuel de 1933.Consommation conventionnelle : 242 kWh ep/m.an (Classe E).Estimation des missions : 52 kg CO2/M2 (Classe E).Estimation des cots annuels dnergie du logementLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 1130 et 1580 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes (abonnements compris).108 lots principaux dans la coproprit.Pas de procdure connue ce jour.Taxe foncire 2024 : 595.Prix : 130 000 euros honoraires charge vendeur inclus.Statut agent immobilier EI