Sainte-Foy-lès-Lyon, Rhône 69110

Magnifique appartement T4 duplex RDC de 93, 96 m2 situ Sainte-Foy-ls-Lyon (69110).Ce superbe appartement sur 2 niveaux se compose :D'un vaste sjour-cuisine de 31, 84 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 16, 84 m2D'un palier/espace bureau de 13, 56 m2D'une salle de bains de 6, 26 m2D'une salle d'eau de 4, 74 m2D'un dressing de 3, 91 m2De 3 belles chambres : 12, 11 m2, 10, 92 m2 et 10, 62 m2Prestations de qualit :Carrelage grand format grs crame dans les pices de jourParquet dans les pices de nuit et placards attenantsVolets roulants lectriquesChauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudire condensation murale)Meuble vasque avec miroir, tablette et clairage LED dans la salle de bainsSche-serviettes dans la salle de bainsPlacards amnagsWC suspenduVidophone connect votre tlphone portableL'appartement bnficie galement :D'une place de stationnement en sous-solD'un local vlos dans le porche du btimentSituation idale Sainte-Foy-ls-Lyon, seulement 4 minutes du coeur de Point du Jour, proche des commerces, coles et transports. La commune offre un cadre de vie agrable entre ville et nature, 16 minutes de la Gare Perrache et 19 minutes de la Gare de la Part-Dieu. Prix de l'appartement : 474000EUR comprenant un parking No0011 (d'une valeur de 23 000). Prix affich T.T.C.Informations LOI ALUR : Statut du ngociateur : Agent immobilier. Classe nergie et climat : B. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : NC.Bien soumis au statut de la coproprit. Nombre de logements : 27. Les honoraires sont la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : NC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Saisissez cette occasion exceptionnelle ds maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.