Sainte-Flaive-Des-Loups, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T82103. Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE -, vous proposent: <br />Située dans la charmante commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des écoles, crèches, du centre-ville animé et des commerces, et à quelques minutes de la Roche sur Yon et des plages des Sables d'olonne. La vue dégagée sur le jardin ajoute une touche de sérénité à cet environnement calme et agréable.<br />La maison est implantée sur un terrain d'environ 1200 m², offrant un espace extérieur généreux. <br />À l'intérieur, cette maison de 95 m² environ se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. <br />De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol total aménageable de 90 m2 environ, d'une terrasse couverte, et d'une cave, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et envies. <br />L'ensemble, à la fois fonctionnel et chaleureux, saura répondre aux attentes d'une famille désirant s'installer dans un cadre de vie agréable et tranquille.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 217 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363