Sainte-Féréole, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T72801. Exclusivité megAgence.<br />Située en plein cœur du bourg de Sainte-Féréole, à 12 minutes de Brive, maison de village à rénover, élevée en pierre, couverte en ardoises, avec garage indépendant, le tout sur environ 222 m² de terrain (bâtis inclus).<br />D'une surface habitable d'environ 152 m², elle offre :<br />-En sous-sol, une magnifique cave voutée de 47 m², une chaufferie et un atelier.<br />-Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 19 m², un salon-salle à manger de 19 m², deux chambres en enfilade de 14 m² chacune dont une avec accès également à la terrasse.<br />-Au 1er étage, 4 chambres (20 m², 19 m²,14 m² et 12 m²) dont une avec point d'eau, une salle d'eau de 4 m² avec cabine de douche et un WC indépendant.<br />-Au 2ème étage, beau grenier aménageable (92m²)<br />Grand garage indépendant dont les deux niveaux ( 43 m² et 52 m²) sont accessibles en voiture. Pas de jardin, mais présence d'une terrasse de 19 m² au 1er étage.<br />La maison est raccordée au tout à l'égout.<br />Chaudière au fuel.<br />Prévoir des travaux de rénovation (isolation, remplacement des menuiseries, remises aux normes électriques, chauffage et modernisation de la cuisine et de la salle d'eau).<br />Beau potentiel pour une grande famille, chambres d'hôtes ou divers projets professionnels (commerce, bureaux etc...)<br />Bourg très dynamique avec toutes les commodités à pied (crèche, école primaire, Pharmacie, Bar-Tabac-Restaurant, Vival, maison médicale...).<br />A 12 min de Brive et des axes autoroutiers et à 20 min de Tulle.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €<br />Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355