Sainte-Eulalie, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609972. Jolie maison individuelle traversante sans mitoyenneté située quartier la grave sur le haut de Lormont limitrophe Ste Eulalie extra rocade, dans un quartier paisible et résidentiel. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la proximité de la gare Sainte Eulalie et du tramway A la Gardette à seulement 2km, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Son exposition plein Sud ajoute à son attrait, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.<br />Construite en 1986 sur un terrain de 500m², cette maison de plain-pied à rafraîchir présente un fort potentiel. Avec une surface habitable de 90m², elle se compose d'une pièce de vie de 25m² donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis, d'une cuisine équipée de 10m² avec accès direct au garage, de 3 chambres spacieuses avec placards (11m², 11m², 12m²), d'une salle d'eau rénovée de 4m² avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Ses atouts résident dans sa fonctionnalité et son agencement, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.<br />En plus du garage privatif possibilité de deux ou trois stationnements supplémentaires sur la parcelle avec carport et devant la maison.<br />Chauffage individuel électrique, climatisation dans chaque pièce.<br />Points forts: exposition Sud, piscinable, au fond d'une impasse sans aucune nuisance.<br />Bus 66 pour rejoindre le tram A.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur