SAINTE-ENIMIE, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T479261. En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette belle maison en pierre d’environ 75m2 construite sous un rocher ce qui rend ce bien atypique. Exposée Sud-Ouest elle se situe dans un petit hameau au beau milieu de nos magnifiques Gorges du Tarn entre Saint Enimie et la Malène et proche de nombreux sites touristiques. Sa localisation est idéale pour les amoureux de la nature, sportifs (escalade), pêcheurs. Aussi, elle est proche de nombreux chemins pédestres (GR) dont un qui longe les rives du Tarn qui vous amènera au beau village de Saint Chely du Tarn où vous pourrez contempler les sublimes paysages que propose notre région. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une cuisine avec salon d’environ 35m2, vous montez à l’étage pour découvrir 3 chambres (9 et 12m2), une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’une pièce voûtée d’environ 20m2 que vous pourrez aménager selon vos besoins. Sur le coté de la maison venez découvrir une cour de 35m2 pour vos moments de convivialité et un espace atelier stockage et chaufferie d’environ 25m2. L’ensemble de la toiture sur la partie habitation a été refaite en 2015. Le système de chauffage est au fuel avec la possibilité de mettre un poêle. Pour votre confort la fibre est présente dans le hameau et le bien est relié à l’assainissement collectif. Elle est vendu avec des terrains à quelques pas du bien où vous trouverez des arbres fruitiers ainsi que des truffiers et un autre pour le jardin avec accès direct à la rivière. La taxe d’habitation est de 470€, pas de gros travaux à prévoir sauf peut-être le changement des fenêtres des chambres pour votre confort personnel. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 145 000 €<br />Honoraires charge vendeur