SAINTE-CECILE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T564030. A saisir ! Secteur Sud-Manche<br /><br />Ce bar, Tabac, FDJ, Epicerie, Dépôt de Gaz et de Pain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l’A84, sur un axe routier très fréquenté. L'établissement dispose d'un coin épicerie, tabac, FDJ spacieux, d'un bar chaleureux et de deux belles terrasses pour profiter du soleil.<br /><br />Possibilité de développé la partie restauration avec une salle intérieure, cuisine, arrière cuisine, réserve, réserve boisson et d'un toilette PMR.<br /><br />Logement T4 à votre disposition, au premier niveau, salle/salon, cuisine équipée, SDB, WC et une chambre.<br />Second niveau palier, toilette et deux chambres. Cour privée avec le logement.<br /><br />Stationnement à proximité.<br />Affaire en zone ZRR ( Zone de revitalisation rurale )<br />Système d'alarme avec vidéo surveillance récente.<br /><br />Agencement moderne et récent, pas de travaux à prévoir.<br /><br />Idéal pour un couple ou une famille. Ecole à proximité.<br /><br />Fermé le dimanche après midi et le lundi.<br /><br />Tout le matériel nécessaire à l 'activité reste sur place, ce qui vous permet d'arriver et de commencer sereinement ce beau projet !<br /><br />Loyer commerce: 618 euros HT<br />Loyer T4: 447 euros HT<br />Non soumis au DPE<br /><br />Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 159 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 162 400 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur