sainte-bazeille, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601176. Située au cœur de Sainte-Bazeille (47180), venez découvrir en exclusivité cette charmante maison avec garage de caractère, qui bénéficie d’un emplacement idéal. Proche de l’école élémentaire, des commerces, boulangerie, tabac, pharmacie, banque…, elle assure un cadre de vie familial agréable.<br /><br />Cette maison allie charme ancien et confort moderne, idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent un espace de vie généreux. Un jardin de 1606 m² avec des fruitiers. Vous profiterez aussi d’une cave en terre.<br /><br />Une cuisine de campagne avec cheminée, spacieuse et authentique : c’est l’endroit rêvé pour préparer de bons repas tout en partageant des moments uniques. Son charme rustique invite à la convivialité et au plaisir culinaire.<br /><br />Un vaste salon-salle à manger attenant à la cuisine, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse, avec un coin bureau bucolique.<br /><br />Au rez-de-chaussée : 3 chambres, dont une avec salle de bains, une avec douche aux normes handicapés et lavabo, plus un WC indépendant.<br /> À l’étage : un palier de 27 m², une salle de bains et un WC, 2 chambres, dont une avec un point d’eau.<br /><br />Un grenier de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un atelier.<br /><br />Côté équipements, vous bénéficiez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, ainsi que d’un puits. Les menuiseries neuves en double vitrage offrent une isolation optimale, ce qui permet de rendre la maison particulièrement économique en énergie.<br /><br />La toiture a été remaniée, vous offrant une tranquillité d’esprit pour les années à venir.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite au 06.74.46.47.51.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur