Sainte-Anne-Sur-Vilaine, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T563104. Située à Sainte-Anne-sur-Vilaine (35390), cette charmante maison profite d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de l'axe RENNES-NANTES et à proximité immédiate des gares de Langon et Messac. Nichée dans un environnement champêtre, elle séduit par ses 1180 m² de terrain arboré, comprenant 3 places de parking, un garage de 18 m² et un cabanon en bois de 19 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.<br /><br />L'extérieur de la propriété dévoile une maison de caractère en pierre, typique de la région, avec une agréable terrasse semi-couverte pour des moments de détente en plein air. Les espaces extérieurs fermés et aménagés offrent un cadre convivial et sécurisé, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur 2 niveaux propose un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 40 m² à rénover avec poêle à granulés, un salon chaleureux de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un garage.<br />À l'étage, 3 chambres lumineuses dont une avec un plafond cathédrale, une salle de bain et wc offrent un espace nuit confortable, idéal pour une vie de famille épanouie.<br /><br />Cette propriété de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie alliant calme et fonctionnalité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 208 000 €<br />Honoraires charge vendeur