Sainte-Anne-Sur-Vilaine, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553147. A moins de 1 km du centre ville de STE ANNE/VILAINE, <br />A 5 min de la gare de LANGON,<br />A 11 min de l'axe NANTES/RENNES,<br />A 15 min de GUEMENE PENFAO<br /><br />Cette charmante maison atypique bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre bourg, de la Vilaine et de la gare de Langon, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. <br /><br />Elle propose une surface habitable de presque 52 m² sur un terrain de 480 m². <br />L'accès à l'entrée pour les personnes à mobilité réduite ainsi que la large place de parking extérieure sont des atouts non négligeables pour faciliter le quotidien.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 480 m² permettant de profiter de l'environnement naturel, ainsi que d'un cabanon permettant le rangement des outils de jardinage.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 3 pièces dispose d'une très belle pièce de vie de plus de 28 m2, lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC de plus de 12 m2, également 1 autre WC indépendant et d'une cuisine qui reste à rénover, le tout avec des volets électriques.<br /><br />Avec une disposition pratique et fonctionnelle, elle est prête à être habitée immédiatement. Idéale pour une personne à la recherche d'un bien hors du commun dans un cadre champêtre, cette maison à Sainte-Anne-sur-Vilaine offre un potentiel certain pour une vie paisible et confortable.<br /><br />Si vous recherchez un coin à proximité du centre bourg, au calme, avec un beau potentiel et à seulement 30 min de RENNES alors n'attendez pas !<br />Contactez moi VITE !<br />N'attendez pas qu'il soit TROP TARD !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur