Saint-Yzan-De-Soudiac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557280. Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), à 5mn de Saint-Savin, à 10mn de Cavignac, à 15mn de Saint-André-de-Cubzac, proche des commerces, écoles, proximité axes routiers, gare SNCF,... avec ramassage scolaire, venez découvrir cette charmante commune réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec la nature, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de quiétude. La ville offre un environnement propice à la détente, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, collège, commerces et services, garantissant un quotidien facilité. De plus, sa localisation permet un accès rapide à des espaces verts et à des sites naturels préservés, parfaits pour des balades en plein air.<br /><br />Cette maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 141 m², répartis en 6 pièces dont 3 chambres. Posée sur un terrain de 728 m², clôturé avec portail électrique, une terrasse, un cabanon en bois (20 m²) et 2 accès pour se garer, elle offre un cadre spacieux et accueillant, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. Ses caractéristiques offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, permettant à ses habitants de profiter pleinement de chaque espace. Avec ses 3 chambres, cette maison saura satisfaire les besoins en termes d'espace personnel, tout en offrant des espaces communs chaleureux et lumineux pour partager des moments en famille ou entre amis.<br />Elle se compose au rez-de-chaussée: une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, un toilette séparé, un coin bureau avec placard, une chambre spacieuse d'environ 16 m² avec placard, un salon d'environ 24 m² avec ses portes fenêtres donnant sur la terrasse. <br />A l'étage, un pallier de 10 m², pouvant être aménagé selon vos envies, dessert 2 grandes chambre (17 m² et 26 m²) avec placards.<br />Les +: double vitrage avec volets électriques, installation électrique refaite et isolation murs/plafonds. <br />Ne tardez plus pour une visite! Contactez moi!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur