Saint-Yrieix-sur-Charente, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593294. Découvrez cette charmante maison de 1975 de plain-pied, offrant une surface habitable de 135 m² sur une grande parcelle arborée de 1 020 m². Parfaitement située dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare d’Angoulême et à 1h20 de l’aéroport de Bordeaux, avec commerces et commodités à proximité immédiate. <br /><br />Description : <br /><br />• Surface Habitable : 135 m² <br />• Terrain : 1 020 m² <br />• Pièces Principales : 5 <br />• Chambres : 4 spacieuses chambres <br />• Salles d’eau : 1 salle d’eau et 1 salle de bain Aménagements : <br />• Garage attenant et atelier non attenant <br />• Carport pour protéger vos véhicules <br />• Jardin aménagé et bien exposé <br />• Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons <br />• Beaux parquets dans la majorité des pièces, ajoutant du cachet à la maison <br /><br />Conditions de Vente : <br /><br />Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur (84 ans) et Madame (74 ans). <br /><br />• Bouquet : 56 000 € FAI + Rente mensuelle : 250 € <br /><br />• Possibilité d’achat sans rente, avec bouquet unique de 91 000 € FAI <br /><br />Ce bien est une opportunité de placement idéale pour les investisseurs habitués aux acquisitions en viager. <br /><br />Si vous recherchez un investissement solide, ne laissez pas passer cette chance !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 235 000 €<br />Honoraires charge vendeur