SAINT-YAN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621650. FOND DE COMMERCE 100k€ (équipement y compris)<br />VENDU AVEC LES MURS 345K€ EN SUS ( gites, piscine, salle réception et cuisine, maison d'habitation avec potentiel chambre d'hôtes)<br /> <br />CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE<br />Rare de part son potentiel et sa capacité d'accueil!<br />- A 5 minutes de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage, et à 10minutes de Digoin<br />- Ensemble immobilier avec de nombreuses possibilités d'exploitation de part sa capacité d'accueil de 46 couchages et salle de réception pour 40personnes <br /><br />-Proximité de la voie verte, parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture<br />L''ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain de 780m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules.<br />Vous disposez:<br />- D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers)<br />- D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle<br />- D'un gite indépendant refait à neuf (6pers)<br />- D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers)<br />- D'un 3eme gite à rafraichir (12pers) <br />- 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) <br />Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.<br />Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie.<br />L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années.<br />Me contacter pour tout renseignement au 06 87 73 10 09<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 18 800 € TVA, soit 112 800 € TTC<br />Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur