PARAY-LE-MONIAL, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520985. CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE<br /><br />Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement amortissable rapidement? Avec un chiffre d'affaire à développer et aisément accessible de 100 000€/an et plus, cette activité de gite et chambres d'hôtes n'attend que vous. <br /><br />En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de l'entrée de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage:<br />Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...)<br />-Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture<br /> <br />l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain potentiellement constructible de 780m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules.<br /><br />Vous disposez:<br />- D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers)<br />- D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle<br />- D'un gite indépendant refait à neuf (6pers)<br />- D'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers)<br />- D'un 3eme gite à rafraichir (12pers) <br />- 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) <br /><br />Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.<br />Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie.<br /><br />L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années. <br />Le prix de vente inclu le bien immobilier et tout son équipement. Le fond de commerce existant est en bonus car non valorisé dans l'estimation. C'est donc une affaire à saisir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 480 000 €<br />Honoraires charge vendeur