SAINT-YAN, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T520985. MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION 40pers<br />Vous cherchez à vivre pleinement de votre activité indépendante ? un investissement très rentable ? Avec un chiffre d'affaire aisément accessible de 100 000€/an, cette activité de gite et chambre d'hôte n'attends que vous. <br /><br />En pleine campagne, à 5 min de toutes commodités et de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage .<br /><br />Cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages...)<br /><br />-Proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture<br />Très bonne rentabilité (Chiffres disponibles) <br />l'ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués en bail 3/6/9 (prochaine échéance 2030), et un terrain constructible de 780m² dédié au parking de véhicules.<br /><br />Vous disposez:<br />- D'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 10 pers)<br />- D'une salle de réception de 70m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle<br />- D'un gite indépendant neuf (5pers)<br />- 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers)<br />- 3eme gite (12pers) <br />- 2Chambres+ Salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) <br /><br />Chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur.<br />Piscine au sel et clôturée (possibilité de location privative avec un gite) récemment refaite encore sous garantie.<br /><br />L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager,<br />Une dalle extérieure de 6m x12,5 permettrait l'installation d'un chapiteau pour les beaux jours.<br />Vous souhaitez changer de vie? Ce projet est pour vous. N'hésitez plus, contactez moi! 0687731009<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 499 000 €<br />Honoraires charge vendeur