Saint-Vincent-Rive-d'Olt, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T630541. A moins de 2 km de toutes commodites et 20 minutes de Cahors, sur les hauteurs dun charmant et paisible petit village de la vallee du Lot, je vous propose cette jolie maison des annees 90, erigee sur 2 niveaux, developpant 127 m² habitables environ et 184 m² utiles.
En rez-de-chaussee, de plain-pied, vous beneficierez dun sejour très lumineux (traversant) avec cheminee/insert, dune belle cuisine tout equipee (pouvant aisement souvrir sur le sejour selon vos envies), dun cellier, de 2 chambres, dune salle de bain et dun wc separe. En prolongement de ce sejour, exposee plein Sud, vous accederez par une baie vitree à une grande terrasse en travertin où vous pourrez profiter pleinement de la douceur des belles journees lotoises.
Un bel escalier en bois situe dans lentree vous conduira vers le rez de jardin où vous disposerez encore de 2 chambres avec placards integres, dune salle deau et dun wc. Cette partie, disposant dun accès totalement independant, pourra heberger famille ou proches, ou pourrait très bien être consacree à une activite locative selon vos projets.
Pour parfaire le tableau, presence dun grand garage et dune pièce amenageable en rez de jardin (57 m² utiles), dune belle piscine hors sol (6, 50 m diamètre), et dun terrain de près de 3000 m².
Maison très bien entretenue, beaucoup de rangement, chauffage au bois par insert dans la cheminee du sejour et radiateurs electriques pour les chambres, bonne isolation (double vitrage + combles + planchers), fibre optique, tout à legout.
Une visite simpose sans plus attendre... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur