Saint-Vincent-Rive-d'Olt, Midi-Pyrénées 46140

Reference: AGHX-T593743. A 20 km de Cahors, dans un joli petit village très paisible de la vallee du Lot ayant su preserver une ambiance conviviale, et à moins de 2 km de toutes commodites (commerces, ecoles, collège, maison medicale...), je vous propose cette très belle maison en pierre developpant 160 m² sur 2 niveaux, erigee sur un grand garage et une cave.
Dès le pas de la porte franchi, vous serez seduit par la quietude et lâme qui se degagent de cette demeure restauree avec beaucoup de goût et dauthenticite, en mettant en valeur les elements architecturaux existants (pierres, poutres, parquets, cheminee ouverte, evier en pierre...).
En rez de jardin, vous disposerez dune belle entree constituee par un salon avec cheminee ouverte, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa très jolie cuisine tout equipee. A ce même niveau, vous disposerez de 2 chambres, dune salle deau et dun wc independant.
Ensuite, un bel escalier vous emmènera à letage où vous pourrez apprecier encore le calme et la serenite des lieux, vous invitant à vous poser, à suspendre le temps ! Cet etage est constitue de 2 grandes chambres mansardees avec poutres apparentes, dun bureau ou cinquième chambre (ou encore bibliothèque ou salle de jeu, selon vos besoins et envies), dune salle deau et dun wc.
Cette demeure est un veritable havre de paix où il fait bon vivre grâce aux beaux volumes et à la grande luminosite des pièces. Ce sentiment sera renforce par la très belle terrasse intimiste, idealement orientee pour profiter pleinement de lexterieur au gre des saisons.
Pour finir de vous seduire, sachez que vous naurez quà poser vos valises car aucuns travaux ne sont à prevoir, et quà vous approprier les lieux en mettant votre touche de deco personnelle. En effet : Toiture refaite en 2019, refection façade en 2008, terrasse amenagee en 2007, double vitrage PVC, volets changes en 2013, ballon eau chaude installe en 2021, tout à legout.
En definitive, ce bien nattend plus que vous... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur