SAINT-VINCENT-RIVE-D'OLT, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T530249. A moins de 2 km de toutes commodités et 20 minutes de Cahors, sur les hauteurs d'un charmant et paisible petit village de la vallée du Lot, je vous propose cette jolie maison des années 90, érigée sur 2 niveaux, développant 126 m² habitables environ et 184 m² utiles.<br />En rez-de-chaussée, de plain-pied, vous bénéficierez d'un séjour très lumineux (traversant) avec cheminée/insert, d'une belle cuisine tout équipée (pouvant aisément s'ouvrir sur le séjour selon vos envies), d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. En prolongement de ce séjour, exposée plein Sud, vous accéderez par une baie vitrée à une grande terrasse en travertin où vous pourrez profiter pleinement de la douceur des belles journées lotoises.<br />Un bel escalier en bois situé dans l'entrée vous conduira vers le rez de jardin où vous disposerez encore de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un wc. Cette partie, disposant d'un accès totalement indépendant, pourra héberger famille ou proches, ou pourrait très bien être consacrée à une activité locative selon vos projets.<br />Pour parfaire le tableau, présence d'un grand garage et d'une pièce aménageable en rez de jardin (57 m² utiles), d'une belle piscine hors sol (6,50 m diamètre), et d'un terrain de près de 3000 m².<br />Maison très bien entretenue, beaucoup de rangement, chauffage au bois par insert dans la cheminée du séjour et radiateurs électriques pour les chambres, bonne isolation (double vitrage + combles + planchers), fibre optique, tout à l'égout.<br />Une visite s'impose sans plus attendre...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 228 000 €<br />Honoraires charge vendeur