Saint-Vincent-de-Paul, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T560333. A Saint-Vincent-de-Paul (33440), commune en pleine expension. Projets en cours : res intergénérationnelle, commerces de proximité (boucherie, poissonnerie...), aire de covoiturage avec bornes voitures électriques, piste cyclable qui reliera le bourg à la gare d'Ambares... <br />Découvrez cette magnifique maison coup de coeur de 160 m² entièrement rénovée en 2020, aux finitions soignées, sur 2500 m² de terrain en lisière de forêt, alliant à la perfection le charme et modernité. Proximité des écoles et commerces à pieds. Son emplacement avantageux permet un accès facile et rapide aux grands axes routiers tout en étant au calme.<br />Vous ne pourrez qu'être séduits par son extérieur idéal pour recevoir : 2 magnifiques terrasses en bois, 1 terrasse couverte donnant sur la pièce de vie, belle piscine de 2023 et grand boulodrome pour les amateurs de pétanque.<br /><br />La maison dispose d'une très grande pièce de vie avec une belle cuisine ouverte équipée et cheminée insert. Elle offre 5 chambres spacieuses et la possibilité de salles d'eau supplémentaires grâce au vide sanitaire, une SDB élégante avec douche et baignoire, 1 WC indépendant. Un garde-manger attenant à la cuisine offrant un espace de stockage pratique et une buanderie fonctionnelle, complètent l'aménagement intérieur.<br /><br />Remise à neuf lors de la rénovation (2020) : isolation murs et plafonds, électricité, gouttières, évacuations, plomberie, pompe à chaleur. La fibre et un portail électrique viennent parfaire le bien. A VISITER SANS TARDER !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 359 000 €<br />Honoraires charge vendeur