Saint-Vincent-De-Barbeyrargues, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T47942. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la recherche d'un refuge d'exception où design, confort et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement ? Cette magnifique maison d'architecte de 196m² dont (40m² restant à aménager) est une œuvre d'art offrant une vie luxueuse dans un environnement paisible. Maison totalement rénovée de 2017 à 2023 : 2017 : Tableau électrique, 110 m² de terrasse en béton désactivé 2018 : Changement des portes intérieures, changement des volets, Piscine et local technique, double vitrage 2019 : Nouvelle antenne et parabole, climatisation réversible dans toute la maison 2021 : Démolition et reconstruction de la salle d'eau et du WC de l'étage avec du carrelage travertin, plus des travaux de peinture 2022 : Démolition et reconstruction de la salle de bain et du WC du RDC, raccordement à l'eau du Bas-Rhône, dépose de la cheminée et pose d'un poël Godin, Démolition de la cuisine et pose de la nouvelle cuisine 2023 : Dépose fenêtre et pose nouvelles fenêtres, rénovation totale des chambres du bas Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Grande cuisine moderne, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle. Espace télévision avec une cheminée et des vitraux, créant une atmosphère chaleureuse. Grande salle de bain avec douche, revêtue d'un magnifique carrelage en travertin. WC séparé pour plus de commodité avec aussi le beau travertin Placards intégrés pour un rangement pratique. Deux belles chambres offrant intimité et confort. Grand cellier pour un espace de rangement optimal. Étage : Deux belles chambres avec terrasse tropézienne offrant une vue imprenable sur la piscine. Salle de douche et WC communiquant sur les deux chambres avec de nouveau le carrelage travertin Bureau pour travailler en toute tranquillité. En complément : Combles pour du stockage supplémentaire. Grand vide sanitaire pour accéder au-dessous de la maison. Grande cave pour les amateurs de vin. Grand garage pour y stationner 2 voitures Espaces extérieurs : Abri pour deux voitures. Grand abri pour les outils, parfait pour les bricoleurs. 110m² de terrasse côté sud donnant sur la cuisine, idéale pour les repas en plein air. Superbe piscine de 10x4.5m avec une couverture de protection, parfaite pour se détendre en toute intimité. Terrain arboré de 2490m² offrant un cadre naturel enchanteur. Une magnifique entrée avec une clôture (mur en pierre et ferronnerie) et un beau portail en fer forgé Arrosage multipoints (automatisation possible), et accès au bas-Rhône pour un arrosage économique. En bonus, une parcelle de 1009m² constructible, offrant des possibilités d'extension ou de développement. Située dans un environnement calme, cette propriété est un bijou rare, proche des commodités, écoles, commerces et axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité unique de posséder cette résidence d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Téléphone 07 67 22 51 56 ou par e-mail à [email protected] Prix de vente : 1 155 400€ ***************************************************** Visite virtuelle ou un complément de photo sur demande ***************************************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'