SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552813. Opportunité rare à St Victor de Cessieu ! Appartement T2 + garage<br /><br />À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu et 7 minutes de l'entrée d'autoroute de La Tour-du-Pin, découvrez ce charmant appartement T2 de 43m2, une véritable perle rare dans le secteur.<br />Niché au sein d'une résidence récente datant de 2022, cet appartement en copropriété offre un cadre de vie moderne et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée, offrant un espace convivial.<br />La chambre, quant à elle, vous offre un placard intégré avec un accès direct à la terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de cet espace de vie bien pensé.<br />L'atout majeur de cet appartement ? Sa terrasse de 15m2, idéale pour des soirées entre amis. Un cellier fermé vient également compléter ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires.<br />Les équipements modernes ne manquent pas : des stores électriques vous offrent un contrôle total sur la luminosité et l'intimité, tandis que le chauffage au gaz de ville individuel assure votre confort en toute saison.<br />En bonus, cet appartement est vendu avec un garage fermé de 16m2, offrant une solution sécurisée pour votre véhicule. La résidence elle-même dispose d'un parking privatif extérieur, garantissant toujours une place de stationnement disponible pour vous et vos visiteurs.<br />En somme, cet appartement représente bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, pratique et recherché, à proximité des grands axes routiers et des commodités. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 164 990 €<br />Honoraires charge vendeur