Saint-Vallier, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603166. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible et confortable ? Cette maison de 130 m², située sur une parcelle généreuse de 826 m², est un véritable coup de cœur ! Alliant charme, fonctionnalité et équipements modernes, elle est parfaite pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d’un mode de vie professionnel à domicile. <br />Un intérieur spacieux et bien agencé <br />- Au rez-de-chaussée, découvrez : <br /> - Une cuisine lumineuse, idéale pour préparer et partager des repas en famille. <br /> - Un salon accueillant offrant un espace de détente chaleureux. <br /> - Une salle de bain moderne et un WC indépendant. <br /> - Une buanderie pratique, ajoutant à votre confort quotidien. <br /><br />- À l’étage : <br /> - Trois belles chambres, dont une équipée d’une douche privative, parfaite pour plus d’intimité. <br /> - Un WC supplémentaire, pour plus de commodité. <br /><br />Des espaces extérieurs exceptionnels <br />Cette maison est entourée d’un terrain parfaitement entretenu de 826 m², offrant un véritable écrin de verdure. Vous pourrez profiter : <br />- D’une grande terrasse abritée, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente en toutes saisons. <br />- D’un garage indépendant, parfait pour stationner ou ranger. <br />- D’un atelier pour les bricoleurs ou artisans en quête d’un espace dédié. <br />- D’un bureau aménagé, pensé pour les professionnels en télétravail ou les activités créatives. <br /><br />Confort et équipements modernes <br />- Orientation sud-ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. <br />- Chauffage performant : <br /> - Climatisation réversible pour un confort optimal en été comme en hiver. <br /> - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, reliés à une chaudière au gaz. <br />- Volets centralisés pour un quotidien simplifié. <br />- Un vide sanitaire de 70 m² offrant un espace supplémentaire pour le stockage. <br /><br />Pourquoi choisir cette maison ? <br />C’est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un cocon où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et sérénité. Que ce soit pour profiter de son grand terrain, des équipements pratiques, ou de ses espaces lumineux et bien entretenus, cette maison coche toutes les cases pour répondre à vos attentes. <br /><br />Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! <br />Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite personnalisée. <br /><br />Cette maison n’attend plus que vous !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur