Saint-Vallier, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T615538. Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn et 5 mn de la RCEA) je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier d'habitation au cœur du village et d'un écrin de verdure.<br /><br />Idéale pour loger une grande famille ou investisseur aguerri le bien se compose de :<br /><br />- 1T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé.(loyer potentiel après travaux 750 €/mois)<br /><br />- 1 T2 en duplex de 40 m2 à rénover avec entrée sur cour.(loyer potentiel après travaux 400 €/mois)<br /><br />- 1 T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante sur cour pouvant servir de base locative ou d'un logement indépendant pour recevoir la famille et amis en toute indépendance.(loyer potentiel après travaux 700 €/mois)<br /><br />- Tous les logements possèdent ont leur chauffage/eau chaude au gaz individuels ainsi que leurs compteurs individuels gaz/électricité et sont reliés au tout à l’égout.<br />- Terrain de 2489 m2 clos et arborés avec entrée indépendante/ portail /parking<br />- Combles aménageables.<br />- Grand garage de 48 m2 avec porte électrique (pouvant être transformé en studio et augmenter les revenus locatifs)<br />- Dépendance et cour collective.<br />- Toiture en bon état<br />- Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles et arrêt de bus.<br /><br />Vous l'avez compris le potentiel est énorme pour ce bien rare sur le marché alors n'hésitez pas à me passer un coup de fil pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 165 900 €<br />Honoraires charge vendeur