Montceau-Les-Mines, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T543120. Situé au cœur du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (8 mn en voiture de Montceau le mines et 20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn) je vous propose de découvrir cette belle et grande maison en pierre composée de :<br />- 1T4 de 85 m2 rénové avec fenêtres double vitrages et volets roulants électriques, cuisine équipée , salon/séjour, 3 chambres , buanderie, véranda, salle de bain + douche à l'italienne, Poêle à granulé.<br /><br />- 1 T2 de 39 m2 à rénover avec entrée sur cour pouvant être rattaché au T4 précédent.<br /><br />- 1 T3 de 74 m2 à rénover avec entrée indépendante sur cour pouvant servir de base locative ou d'un logement indépendant pour recevoir la famille.<br /><br />- Tous les logements possèdent ont leur chauffage/eau chaude au gaz individuels ainsi que leurs compteurs individuels eau/gaz/électricité et sont reliés au tout à l’égout.<br />- Terrain de 732 m2 pouvant être étendu avec l’ajout de deux parcelles de terrains constructibles adjacents de 1700 m2 au total.<br />- Combles aménageables.<br />- Grand garage de 48 m2 avec porte électrique (pouvant être transformé en studio)<br />- Dépendance et cour collective.<br />- Toiture en bon état<br />- Quartier calme et recherché proche des commerces et écoles.<br />- Investissement locatif idéal ou pour grande famille à la recherche d'un nid douillet.<br /><br />Le potentiel est énorme pour ce bien rare sur le marché alors n'hésitez pas et passez moi un coup de fil pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur