Saint-Valery-sur-Somme, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630826. Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare : un superbe appartement en duplex T3 de 70 m², perché au dernier étage d’une résidence de standing en plein cœur de Saint-Valery-sur-Somme. Un véritable cocon suspendu, offrant une vue panoramique à 180° sur la Baie de Somme, la vieille ville et la digue nord.<br /><br />Ses principaux atouts :<br />Une vue époustouflante,<br />Une luminosité exceptionnelle, de beaux volumes et un balcon pour vivre au rythme des marées,<br />Un dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et impeccablement entretenue,<br />Une grande cave de 10 m² pour ranger vos vélos, le bois du poêle et bien plus encore.<br /><br />Laissez-vous charmer…<br />Dès l’entrée, le charme opère. La vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale et un poêle à bois qui promet de belles soirées d’hiver face à la baie. L’espace s’ouvre sur une cuisine discrète, une première chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, la mezzanine accessible par un élégant escalier en colimaçon propose une seconde chambre cosy avec espace bureau, une salle d’eau avec WC et un coin rangement bien pensé.<br /><br />Un lieu de vie rare, entre ciel et mer, où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Idéal pour une résidence principale inspirante, un pied-à-terre d’exception ou un projet patrimonial au cœur d’une des plus belles baies du monde.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 350 000 €<br />Honoraires charge vendeur