Saint-Valery-sur-Somme, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T545978. Bienvenue dans ce grand pavillon de 300 m2 avec jardin idéalement situé au coeur de Saint-Valery-sur-Somme. Cette grande bâtisse offre de beau potentiel d'aménagement en 3 appartements (Cf : proposition en fin d'annonce).<br /><br />Ses principaux points forts sont :<br />- sa situation dans une rue calme à 2 pas du quartier commerçant de la Ferté,<br />- un vaste sous-sol en rez-de-jardin<br />- un grand garage connecté au hall d'entrée,<br />- 6 chambres,<br />- de nombreux espaces de rangement (greniers).<br /><br />La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, le garage. Les pièces arrière donnent sur un balcon filant.<br />Le 1er étage dispose de quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux greniers.<br />Le sous-sol d'une superficie d'environ 106 m2 comprenant les espaces techniques de la maison pouvant être entièrement aménagés et ouverts sur le jardin par deux grandes ouvertures déjà existante.<br /><br />Proposition d'aménagement :<br /><br />Au RDC création d'un appartement avec 2 chambres, 1 SDB et séjour cuisine ouvert, wc séparé. <br />le hall actuel est désormais une partie commune aux différents logements. Le garage devient le local poubelles + local vélo. La chambre à côté du garage est transformée en local technique.<br /> <br />Au R+1 porte palière en haut de l'escalier, appartement avec 2 chambres, 1 SDB, salon séjour cuisine ouvert, 1 suite parentale avec SDB.<br /><br />Au sous sol, porte palière au RDC avant l'escalier. Création d'un loft avec séjour cuisine salon ouvert, 1 chambre, 1 SDB, 1 chambre en mezzanine.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 573 000 €<br />Honoraires charge vendeur