Saint-Trojan-Les-Bains, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T628009. Idéalement situé en centre ville, dans une rue commerçante/piétonne animée de cette charmante station balnéaire, cet immeuble d'environ 100m2 est une opportunité rare pour un investisseur commercial ou locatif.<br /><br />Le bien se compose en deux parties : <br />- Rez-de-chaussée: un petit local commercial, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité, parfait pour une boutique d'été, un commerce de proximité ou une activité libérale.<br />- Etage : un bel appartement rénové d'environ 75m2, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.<br /><br />Ce bien est idéal pour un investisseur locatif, une activité commerciale avec logement sur place, ou encore pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement en louant séparément le commerce et l'appartement.<br /><br />Ne manquez pas cette belle opportunité en plein cœur de Saint Trojan les Bains ! <br /><br />Vidéo et visite virtuelle sur demande.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur