Saint-Sylvestre, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T630849. EXCLUSIVITE : Située à Saint-Sylvestre (07440), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, arborée et paisible. Elle garantie un environnement propice à la sérénité familiale. L'exposition aux quatres points cardinaux permet de profiter d'un ensoleillement optimal, notamment sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les Alpes, un atout majeur pour les moments de détente en extérieur. Les façades en pierre et les toits en tuiles canal confèrent aux 2 demeures un charme authentique et durable, sublimées par des dépendances telles qu'une grange, une cave et un atelier de transformation.<br /><br />La ferme, agréablement agencée, offre au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, un vaste salon, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec mezzanine-dressing. Une partie grange qui offre un gros potentiel d'extension. Elle comprend également une chaufferie, une cave et un atelier de transformation. <br />Un gîte indépendant, doté d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et 3 chambres, complètent l'ensemble. Ce gite possède une 4ème chambre avec salle d'eau et wc ayant un accès par l'extérieur. <br />Sur plus de13 hectares de terrain, on trouve une petite maison en pierre d'une pièce avec sa cave, un chalet confortable aménagé pour l'été, une mare, des prairies luxuriantes et des forêts qui invitent à la quiétude et à l'évasion.<br />Cette propriété conviendrait soit à des agriculteurs ou éleveurs qui souhaiteraient continuer l'exploitation des terres, soit pour un projet familial ou collectif avec exploitation du gîte ou pour une grande famille.<br />Plus de photos sur demande<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 635 000 €<br />Honoraires charge vendeur