Saint-Sulpice-La-Pointe, Midi-Pyrénées 81370

Reference: AGHX-T626457. À seulement cinq minutes de lA68 et moins de dix minutes de Saint-Sulpice et Lavaur, cette magnifique bâtisse en pierre, chargee d'histoire, vous seduira par son charme et son authenticite. Érigee sur un site classe, dominant la rive, elle temoigne de plus de trois siècles d'histoire et deploie environ 295 m² d'elegance et de caractère.

Dès l'entree, le charme opère. Un vestiaire mène à une vaste salle à manger où trône une superbe cheminee d'epoque. La cuisine ouverte, entièrement renovee, allie modernite et cachet tout en offrant un accès direct à un cellier et une reserve. Dans le prolongement, une large terrasse en bois s'ouvre sur une vue imprenable, offrant un cadre ideal pour profiter des beaux jours. Un salon de 75 m² aux multiples espaces, dedie à la lecture, à la detente ou encore au travail, beneficie egalement d'une cheminee avec insert, apportant chaleur et convivialite.

À l'etage, un couloir dessert sept chambres aux volumes genereux, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains independante, equipee d'une douche, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. L'ensemble a ete renove avec soin afin de preserver l'âme de la maison tout en garantissant un confort moderne. Le double vitrage et l'isolation refaite assurent une excellente performance energetique, tandis qu'une microstation neuve a ete installee pour l'assainissement.

En face de la maison, un garage independant avec une rochelle à l'etage offre un espace supplementaire, ideal pour du stockage ou un atelier. Situee en impasse, sans aucun vis-à-vis, la propriete profite d'un calme absolu et d'une vue panoramique saisissante.

Parfaitement adaptee à une grande famille, cette demeure offre egalement un potentiel ideal pour un projet de gîte. À seulement vingt-cinq minutes de la rocade toulousaine, elle represente une opportunite rare pour les amoureux de belles pierres et de serenite.

Ne passez pas à côte de ce bien d'exception et laissez-vous seduire par son charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur