Saint-Sulpice-La-Pointe, Midi-Pyrénées 81370

Reference: AGHX-T624759. Idealement situee à seulement 7 minutes de Saint Sulpice et 5 de lA68 et à 25 minutes de Toulouse, cette maison traditionnelle entièrement renovee en 2021 vous seduira par ses beaux volumes et son vaste terrain arbore et clôture de 3940 m².

Ce bien offre de nombreuses possibilites, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de division en deux logements distincts, grâce à ses deux niveaux independants.

La première habitation, situee au rez-de-chaussee, comprend une belle entree menant à un salon traversant et lumineux de 50 m², ouvert sur une terrasse exposee sud-est. La cuisine, entièrement neuve et ouverte, complète cet espace convivial. Côte nuit, trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle deau moderne avec douche à litalienne et des toilettes independantes viennent parfaire ce niveau.

À l'etage, la seconde habitation dispose d'une grande cuisine de 20 m², d'un salon lumineux donnant accès à une vaste terrasse plein sud equipee d'un store banne electrique, ainsi que de quatre chambres, toutes dotees de placards. Une salle de bains elegante avec double vasque et une grande douche à l'italienne complètent cet espace.

Cette maison offre un confort optimal avec ses prestations recentes : double vitrage, radiateurs electriques à inertie, cheminee avec insert, moustiquaires, isolation refaite, electricite aux normes et micro-station installee en 2021.

À lexterieur, vous profiterez d'un double garage de 70 m², d'une dependance de 35 m² pouvant être amenagee en studio et d'un grand jardin entièrement plat, piscinable et parfaitement arbore. Deux puits sont egalement presents, offrant une precieuse ressource pour l'arrosage du jardin ou dautres usages.

Une opportunite rare sur Lavaur, à ne pas manquer. Contactez-nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur