Saint-Sulpice-Et-Cameyrac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T601602. Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL aménagé d'environ 140 m² aménagé, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies)<br /><br />Il est cloisonné en plusieurs espaces : <br />- 1 espace de 30 m² avec porte motorisée donnant sur l'extérieur et une porte communicante avec le reste du local <br />- 1 espace d'environ 100m² avec accès sur l'extérieur.<br />- 1 espace cuisine.<br />- 1 WC PMR avec lave mains.<br /><br />Très bien isolé (double peau) et placo.<br />Construction récente (2022).<br />Mitoyen sur 1 côté (séparation anti feu)<br /><br />Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisonner, décloisonner entre les espaces de 100 et 30m², créer une mezzanine...)<br /><br />3 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local. <br /><br />Aucun bail en cours.<br />Ce local peut être vendu ou loué (au choix)<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 201 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 182 000 € HT + 0 € TVA, soit 182 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (10.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur