Saint-Sulpice-Et-Cameyrac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592676. A louer à Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL aménagé d'environ 140 m² aménagé, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies)<br /><br />Il est cloisonné en plusieurs espaces : <br />- 1 espace de 30 m² avec porte motorisée donnant sur l'extérieur et une porte communicante avec le reste du local <br />- 1 espace d'environ 100m² avec accès sur l'extérieur.<br />- 1 espace cuisine.<br />- 1 WC PMR avec lave mains.<br /><br />Très bien isolé (double peau) et placo.<br />Construction récente (2022).<br />Mitoyen sur 1 côté (séparation anti feu)<br /><br />Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisonner, décloisonner entre les espaces de 100 et 30m², créer une mezzanine...)<br /><br />Le local peut répondre à différents types de cahiers des charges (bureaux, Stockage, atelier...)<br /><br />3 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local. <br /><br />Données chiffrées:<br />- Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges : 1300€<br />- Charges locatives mensuelles : 60€ <br />- Dépôt de garantie: 2600€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur