Saint-Sulpice-Et-Cameyrac, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T592677. A louer à Saint Sulpice et Cameyrac 33450, local PROFESSIONNEL 1 pièce d'environ 140 m² avec WC, au sein d'un complexe sécurisé (portail motorisé et caméras. Digicode. 2 télécommandes vous seront fournies)<br /><br />Hauteur conséquente (6,50m) permettant de doubler la surface et de passer à 280 m².<br /><br />Très bien isolé (double peau).<br />Construction récente (2022).<br />Mitoyen sur 2 côtés (séparations anti feu)<br />Porte motorisée et porte de service.<br /><br />Produit rare sur le marché avec possibilité de l'aménager à votre convenance (installer des fenêtres supplémentaires, cloisons, mezzanine...)<br /><br />Le local peut répondre à différents types de cahiers des charges (bureaux, Stockage, atelier, ...)<br /><br />2 places de parking sont affectées au bien sur l'avant du local. <br /><br />Données chiffrées:<br />- Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges : 1100€<br />- Charges locatives mensuelles : 60€ <br />- Dépôt de garantie: 2200€<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur